2025-11-14 【從「政策利多」變成「票房毒藥」的新青安？！】

【從「政策利多」變成「票房毒藥」的新青安？！】

「新青年安心成家」（新青安）貸款又爆爭議，引發輿論譁然。新青安的政策初衷，是透過提高貸款額度至1,000萬、延長貸款年限至40年、提供5年寬限期及政府加碼的利息補貼，意在降低「青年首購族」的購屋門檻。然而，這項立意良善的政策，近期卻遭立委踢爆，50歲「高齡」還在新青安、年收400萬竟哭窮也能貸，甚至超過3,000多戶鑽漏洞領補助，實在太離譜！

當政策的「防呆」機制如此寬鬆，連非核心目標族群，例如：顯然已非傳統定義下需要高度補貼的「青年」，或是經濟能力相對優渥的高收入者，都能輕易利用這項優惠時，我們不禁要問，真正需要被扶持的年輕人佔了多少比例？這項政策是否反而淪為中高資產階級或投機者的「套利」工具？如果資源無法精準投放到青年身上，那麼「減輕年輕人購屋壓力」的口號，恐怕只淪為空談。

更關鍵的指標是房價。新青安的40年超長年限與5年寬限期，是否反而給予購屋者「暫時買得起」的假象，使他們勇於追高，進而推升房屋總價？從市場數據來看，近1年全台平均房價漲幅，等於前3年的總和，房價指數並未因新青安下降，反而呈現攀升趨勢。這證明高房價的結構性問題未解時，政府的利息補貼，最終只是變相流入投機客與建商的口袋，反而加劇了青年購屋的負擔。

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