2020-09-22【安居樂業好難？！】

【安居樂業好難？！】

國人「房貸期數」不斷拉長，已創歷史新高！根據內政部最新統計，今年第一季全國新增購置住宅貸款平均期數長達269期。民眾最少得花22.4年，才能還清房貸、擺脫「屋奴」人生。

房貸期限拉長顯示兩大問題：首先，國內房價高不可攀，讓民眾買房成本越來越高，負擔也越來越重。以「貸款負擔率」來看，今年第1季全台貸款負擔率為35.3％，顯示購屋人仍須用超過1/3薪水繳房貸。雙北買房更是辛若，台北市貸款負擔率高達57.06%，顯示購屋人超過一半以上收入需拿來繳房貸，新北市貸款負擔率也達47.94％，對受薪家庭及個人的壓力不謂不大！

再者，隨著低利率時代來臨，民眾的錢也越來越薄，很多銀行以拉長還款期限作為誘因，吸引民眾貸款買房。不過，「借錢容易、還錢難」，在薪水停滯不前、物價不停攀升下，扣掉基本開銷，每個月能存的錢真的很有限。就算拉長還款年限到30年、40年，民眾也只是看起來好像買得起，卻要拼命工作一輩子可能也還貸款。因此，如何讓年輕人實質薪資提高，進而住得起、生得起、養得起…，才是政府當務之急、重中之重的工作。

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