2022-07-04【租屋黑市 房客弱勢？！】

【租屋黑市 房客弱勢？！】

「300億元中央擴大租金補貼專案」自7/1-8/31開放申請，補貼每戶每月最高2,000元到8,000元。政府強調，單身、新婚、經濟弱勢者另有加碼，且房客申請無須房東同意，租頂樓加蓋也行。政策看似普惠租房民眾，但租屋市場長期不受監督，該政策也無助於避免房東藉機漲房租，一旦短暫補助優惠結束，廣大租屋族的負擔仍舊沉重。

根據內政部不動產資訊平台最新公布「2021年住宅需求動向調查」，租金補貼申請者曾遇過的「租屋糾紛」中，前三高依序為「申請補貼被刁難」（25.8%）、「戶籍無法遷入」（24.9%）、「租金任意調漲」（20.8%），暴露政府無法有效管理租屋市場，仍存在資訊不透明以及「房東強勢、房客次等」的不平等情況。即便政府強調，房客不需經房東同意即可申請，但事後房東得知，可能加劇彼此關係衝突與惡化，甚至調漲房租或要求房客搬家，讓租屋族受害更深。

另根據這項調查，有高達75.4%的租金補貼申請者，優先選擇「社會住宅」，理由是房屋租金較市價便宜。但政府興建社會住宅、提高公宅比率的達成時程，卻一再往後延。蔡總統曾誇下海口承諾的「8年20萬戶」社會住宅，迄今全台完工數只有1.9萬多戶，達成率連一成都不到！政府即便大撒幣300億租金補貼，恐怕還是掩飾不了居住正義大跳票！

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