2024-09-11【「新青安」讓青年不安，還恐危害金融秩序？！】

【「新青安」讓青年不安，還恐危害金融秩序？！】

「新青安」房貸政策去年8月匆促上路，打著優惠貸款名義卻無相關配套，造成各種亂象叢生。人頭戶及轉租違規問題、搶購屋推升房價狂飆、銀行祭出限貸令及民眾一貸難求……，說好的「居住正義」在哪裡？甚至，還有業者藉機要求鬆綁《銀行法》第72-2條限制。若「不動產天條」一旦打破，是否對其他資源產生排擠效果，或是危及金融穩定 ？不無疑義！

從央行到金管會，近期接連邀約國銀「喝咖啡」，要求銀行建立房貸流量控管機制。業者則趁勢提出，放寬《銀行法》第72-2條範限制圍，主張排除兩大項目計算：都更危老土建融分戶房貸、海外不動產放款。對此，央行持「保留」態度。央行職責是維持國家貨幣穩定性和控制通貨膨脹，如果房貸信用過度集中擴張，而央行必須升息對抗通膨，屆時房貸族無力償還，誰來負責？遑論政府要優先照顧的應是國內買不起房的年輕人，不是嗎？

目前新青安貸款總房價超過1,000萬的占了60%，當千萬房貸已成台灣房價的樓地板時，政府還敢宣稱這是讓「青年安心成家」德政嗎？當五年後新青安貸款寬限期結束，要開始繳交2倍以上的本金利息時，誤判財務能力進場的年輕人，該向誰求助？央行總裁楊金龍日前曾喊話，要求銀行善盡社會責任，避免信用資源過度集中於不動產貸款。事實上，這番肺腑之言，最該聽進去的賴政府。因為房市過熱，市場資金水位失控，衝擊的將是國家金融市場的安全穩定。

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