2025-01-10【工人與監工大缺工 危老重建案真緊繃】

【工人與監工大缺工 危老重建案真緊繃】

我國住宅老舊化問題嚴峻，中央為此加速推動危老重建與都市更新政策，全台各地都進入大都更時代。不過，各縣市建管單位專業人力不足，都更進度緩慢。同時，近年都會區危老都更建案頻傳損鄰事件，例如，近日新北三重建案基礎開挖施工不當，造成兩側鄰房被迫拆除，成為居民夢魘。制度該如何改進？政府真的要痛定思痛。

依據內政部不動產資訊平台統計，目前全台約有51%的住宅屋齡超過30年。其中，台北市是老化最嚴重的城市，屋齡30年以上住宅高達72.79%，雙北地區屋齡超過50年老屋約有23萬戶。危老重建案量如此龐大，但北市都發局、建管單位卻缺員嚴重，導致每件都更案審查時程超過150天，民眾居住安全如何得到即時保障？

專家也指出，近年都更工地多，造成都會區危老案有建案小、施工動線小、建商小，及新廠商經驗不足等狀況，外加許多建案緊鄰老舊民宅，都增加小基地工程風險而容易致災。以新北為例，鄰損案件從2020年54件，逐年增加到2024年150件。暴露現行施工監管法規不足，僅靠停工和罰款已無法有效遏止災害。中央應該趕快補救危老案公共安全機制，避免建案周邊住戶老是人心惶惶。

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