2026-06-22【以多元居住正義精神，務實面對少子化困境】

【以多元居住正義精神，務實面對少子化困境】

桃園市府推出「可負擔住宅」政策，旨在為婚育青年家庭購屋圓夢。然而中央態度有所保留，內政部強調應堅守社會住宅「只租不賣」的精神，理由是出售型住宅因居住時間長，能輪替照顧的群體相對有限。但我們必須指出，面對台灣「全球墊底」的超低生育率危機，廣義的社宅政策工具絕不嫌多；任何能排除少子化障礙、協助青年安居的多元居住正義方案，中央與地方都應齊力促成。

觀察桃園可負擔住宅機制，其核心是透過限制轉售與嚴格的交易機制，確保住宅純粹用於「自住」，並以家庭負擔能力作為訂價基準，讓住宅「去商品化」。若有換屋需求，只能以原價「回售給市府」，杜絕炒作空間。本質上，這是一種政府房價補貼，藉由提供長期、合理、安穩的居住保障，讓青年家庭得以安心生養。這與賴總統因應少子化所提出的「婚育宅」對策，本質上是異曲同工。

事實上，執政黨過往便不斷放寬社會住宅的定義。從早期的「政府直接興建出租」，到現行的「包租代管」與「擴大租金補貼」，社宅政策早已邁向多軌並進。在此脈絡下，「可負擔住宅」完全可被視為社宅體系下的「多元彈性實驗」，用以回應各縣市在少子化、高齡化等人口結構調整過程中，所衍生出的多層次居住需求，呼籲中央不應囿於單一框架。

當然，各級政府在推動可負擔宅時，也絕不能偏廢社會住宅照顧最弱勢底層的初衷。對許多弱勢家庭而言，買房猶如登天，即便有租金補貼，也常面臨看房東臉色或租不到合適房屋的困境，落入「看得到、吃不到」的循環。因此，中央與地方開創「自住型婚育宅」新工具的同時，仍須加速且擴大興建「只租不賣」的基層社宅，唯有雙管齊下，方能真正落實兼容並蓄的多元居住正義。

🏠️張善政爭取中央挺可負擔宅 內政部給軟釘子：盼回歸只租不賣→https://pse.is/98kbdk

🏠️生育率全球最低！台灣為何沒人敢生？鄉民點破「1關鍵」→https://pse.is/98kbfu